Правовой Центр Александр Невский юристы адвокаты петергоф юрист, адвокат, Петергоф, консульатция Санкт-Петербург
На Главную Почему Мы? Гарантии Услуги и Цены Статьи Отзывы Наша Практика Контакты

ТСЖ взыскание задолженности по квартплате и коммунальным услугам с неплательщиков

Самая большая головная боль для всех Товарищ Собственников Жилья (ТСЖ) – это должники. Мотивы, которыми руководствуются неплательщики довольно различны, но с позиции законодательства – роли не играют. Есть имущество – значит собственник должен его содержать в надлежащем виде (как не странно – есть люди, которые не понимают, что собственность – это не только права, но и обязанности). Вопрос только в размере оплаты за содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Порой, вполне состоятельные люди (коих я видел не один десяток), не оплачивая задолженность за потребленные услуги и содержание общего имущества, вгоняли ТСЖ в долги.



Мы поможем решить Ваш вопрос на всей территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области в кратчайшие сроки!

Чем грозит накопление задолженностей по квартплате?

Неисполнение своих обязательств, неоплата коммунальных услуг и содержания общего имущества для собственника грозит смехотворной штрафной санкцией.

Однако, неисполнение денежных обязательств ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями и обслуживающими организациями влечет штрафные санкции на ТСЖ, как юридическое лицо. Расходы по оплате штрафов ложатся на всех собственников дома. И обязательно найдутся те, кто обвинит в наложенных штрафах председателя ТСЖ, а не неплательщиков.

Частые ошибки при взыскании долгов с неплательщиков

Как правило, впервые столкнувшись с проблемой неплательщиков, председатель ТСЖ, в целях экономии средств самого ТСЖ, самостоятельно подготавливает исковые заявления и ходят на судебные заседания.

И хорошо, если доказательная база впорядке, все обосновано, подтверждается решениями собраний, грамотно составленными бухгалтерскими документами и четко составленными требованиями.

В противном случае, суд может отказать во взыскании из-за какой-то «мелочи» в документах. В этом случае неплательщик начинает себя чувствовать безнаказанным и даже правым. Более того – рассказывает и другим собственникам, что платить за обслуживание своей собственности совершенно ни к чему.

Намного логичнее обратиться за квалифицированной помощью к юристу, чтобы тот проверил все документы до начала суда и исправил все недочеты в них. А также представлял интересы ТСЖ в суде.

Судебные расходы на подобные юридические услуги могут быть взысканы в суде с проигравшей стороны (с неплательщика). Таким образом, и председатель не перерабатывает лишнего, и шанс взыскания в разы выше и расходы дополнительные ТСЖ не несет.

Как происходит взыскание долгов с неплательщиков

Досудебное взыскание задолженности с собственника

В некоторых случая имеет смысл составить досудебную претензию с требованием о срочной оплате задолженности. В претензии указать размер задолженности и описать все последствия неисполнения требований ТСЖ.

К самым распространенным последствиям можно отнести:
1. Обращение в суд с последующим взысканием судебных расходов (по таким делам они могут составлять и более 10 000 рублей);
2. Приостановка различных коммунальных услуг (например, свет);
3. Наложение обеспечительных мер, в виде ареста автомобиля, счета в банке и многого другого;
4. Запрещение на выезд за границу.

В 30% случаев подобное досудебное урегулирование конфликта оказывает благотворное влияние.

Взыскание задолженности с собственника через суд

В случае отсутствия реакции или невозможности выяснить местонахождение неплательщика, ТСЖ может подать в суд исковое заявление, с осуществлением всех вышеперечисленных в претензии действий.

В этом случае, даже если должник докажет необоснованность требования какой-то мелочи (например, радиоточки), он потеряет намного больше за счет взыскания с него расходов на помощь юриста, государственную пошлину и прочих понесенных ТСЖ расходов.

Принудительное исполнение решения суда

В случае, если и после решения суда должник ТСЖ откажется выплачивать установленную судом к взысканию сумму, за дело берутся Судебные Приставы.

Судебные приставы имеют возможность получить сведения:
- о месте работы должника;
- о наличии счетов в банках;
- о наличии имущества в собственности;
- о месте проживания должника (чтобы придти и описать имущество должника для дальнейшей продажи).

Наши специалисты занимаются, как общим обслуживанием ТСЖ, так и конкретно взысканием долгов с должников на любой стадии.

Звоните сейчас: 8 (812) 924-73-79


и задайте все интересующие вопросы нашим специалистам!


 

консультация юриста, записаться на консультацию

 
Тел.:
Введите текст вашего вопроса юристу*:

 

Отзывы

29.05.2013
Мишин Александр
Тел: 921-565-76-81

Выражаю благодарность Алексею Андреевичу за его высокопрофессиональную помощь в моем деле и дарю ему в благодарность одну из своих книг, с автографом! Дело у меня семейное и о подробностях распространяться не хочу, но сказать "Спасибо" - считаю своим долгом!

    ________________

24.05.2012
Елена Махова
http://vk.com/id109381436

Большое спасибо Екатерине Викторовне! Избавили от массы проблем! Пришла зарегистрировать ИП… а они оказывается еще и визитки с печатями делают… и бухгалтера толкового имеют. Работаем с Катериной уже больше года.

    ________________

06.05.2011
Мокин Александр
http://vk.com/mokinae

Наехал на плохо закрепленную крышку люка и влетел на 100 с лишним тысяч рублей ремонта. Станислав Викторович не только доказал вину Водоканала, но и взыскал с них всё по полной!

Читать все отзывы>>



  • Контакты
  • Тел: 8 (812) 924-73-79
  • Адрес: Санкт-Петербург, Морской проспект, дом 24
  • E-mail: zasudimrf@yandex.ru
  • Мы Вконтакте >>




©Правовой Центр "Александр Невский" 2011-2017. Все права защищены.
191000 Санкт-Петербург, Морской проспект, дом 24
Тел: 8 (812) 924-73-79, E-mail: zasudimrf@yandex.ru
Яндекс.Метрика